Поможем быстро купить или продать недвижимость в Новосибирске.

 

  +7 (383) 291-25-36

  +7 913 915-25-36

       

 

Преимущества и недостатки вторичного жилья

Несмотря на крупный и развитый рынок новостроек, некоторые люди предпочитают покупать жилье именно во вторичных помещениях.



Рынок вторичных зданий сильно отличается от первичных. Например, он отличается большим разнообразием. Среди вторичек можно встретить и сталинки, и хрущевки, и брежневки, и панельные дома, и построенные в перестройку и начало двухтысячных. Таким образом каждый покупатель найдет жилье по своему вкусу.



Однако, несмотря на большее разнообразие, рынок вторичного жилья имеет много недостатков и проблем. Вопреки этому есть и достоинства.


Достоинства вторичного жилья
 


1. Развитая инфраструктура. Вторичное жилье находится в уже состоявшихся районах, поэтому около них расположена развитая сеть магазинов, торгово-развлекательных комплексов, школ, детских садов, площадок, спортзалов, домов творчества, больниц и других важных организаций. Этим не может похвастаться каждая новостройка.


2. Предложение. Многие собственники вторичного жилья стремятся его продать с разными целями. Кто-то хочет купить новое жилье в другом районе, а кто-то вложить деньги с продажи в бизнес. Рынок вторичного жилья может похвастаться большим предложением, чем рынок первичного жилья. Это положительно сказывается на стоимости – вторичное жилье зачастую дешевле.


Недостатки вторичного жилья


1. Ремонт. Некоторые квартиры продаются в отвратительном состоянии, поэтому нуждаются в дорогостоящем ремонте. Это может быть и демонтаж пола, ремонт коммуникаций, замена всей сантехники и бытовой техники. Стоимость ремонта может составлять до четверти от стоимости квартиры.


2. Мошенничество. В продаже вторичных помещений распространено мошенничество, поэтому необходимо тщательно выбирать продавца и пользоваться услугами риэлтора или специального агентства. Все действия должны регулироваться законодательством.


3. Тесность. Многие вторичные постройки отличаются теснотой. Особенно заметно это в сравнении с современными новостройками, которые очень просторные. Старые дома имеют существенные особенности в планировке, что может быть существенной сложностью для многих покупателей.



Вторичное жилье по продажам до сих пор лидирует по сравнению с новостройками. Здесь большое значение придается надежности, которая считается отличительной чертой вторичного жилья в глазах многих людей.